Az elképzelések szerint a Dózsa téren álló régi, üresen álló
Dózsa Áruházat lebontanák. Rendeznék a terepet és a közlekedési viszonyokat is.
Horváth Gábor főépítész elmondta, hogy tér egészét rendezni kívánják. Azt
szeretnék, hogy egy nagyobb zöld felület is megmaradjon, valamint a 48-as
emlékművet sem kívánják a helyéről elmozdítani. A területet egyébként eladná az
önkormányzat a beruházónak, aki felépíti majd az üzletházat, kialakítja az
üzlethelyiségeket, melyeket vállalkozóknak, üzletláncoknak ad majd bérbe. A
városvezetés egyébként a lakók igényeinek figyelembevételével egyeztet a
beruházóval.
A Dózsa tér tervezője a részletes elképzeléseket is
ismertette, mely több kérdést is felvetett a fórum résztvevőiben.
A közlekedésben jelenleg is vannak problémák, főként a
Táncsics és a Szent István út találkozásánál. A tereprendezés után ez is
megoldódnak. A tervek szerint korrigálnák a déli átkötő utat és egy eltolt
csomópontot alakítanának ki, ahonnan az út továbbvezetne a Csalogány utca felé.
A gyalogosoknak a Táncsics utcáról biztosítanának átkelőt az üzletházhoz.
A bevásárlóközpont az elképzelések
szerint kétszintes lesz, süllyesztett parkolóval. Az alsó szinten lenne az
élelmiszerüzlet és egy nagyobb drogéria, gazdasági udvarral, ahonnan megoldható
az árufeltöltés. Az emeleten pedig kisebb üzleteket alakítanának ki. Ezekben
lehetne megkapni mindazt, ami esetleg az élelmiszerüzletben nem kapható.
Hudvágner Tamás elmondta, hogy
több multinacionális céggel is tárgyaltak, mint potenciális bérlőkkel. Míg az
osztrák tulajdonú SPAR a tavalyi évben 223 üzletet vásárolt, így 2 éven belül
nem tervez újabbat nyitni, a CBA hálózat három magyar tulajdonos kezében van,
és nem számítanak száz százalékig
megbízható ügyfélnek. Így esett a választás a Penny Marketre. A dózsavárosiak
közül többek adtak hangot aggodalmuknak, mivel úgy látják ez az üzletlánc nem a
teljes árukészletről ismert, nem lehet például boltjaikban húst és friss
pékárut kapni. Takács Magdolna úgy fogalmazott, hogy a Penny véleménye szerint
nem fog megfelelni az igényeknek, így főleg az idősebbek problémáira nem jelent
megoldást.
Úgy látja, hogy Dózsaváros még mindig el van szakítva a pezsgőbb
belvárostól. A képviselőktől az idős hölgy azt a választ kapta, hogy lesznek
kisebb üzletek is az épületben, így akár külön hentes és pékség is, tehát
minden alapvető élelmiszert meg lehet majd helyben vásárolni. A Dózsa iskola
igazgatója az irányban fejtette ki aggályait, hogy túl közel lesz a parkoló,
illetve a gépkocsiforgalom az iskola udvarához, ezért aggódik a gyerekek
egészségéért. Válaszul Mihalovics Péter, a Dózsaváros egyik képviselője
elmondta, hogy a legoptimálisabb megoldást keresik, s mivel a nagyobb dömping
munkaidő után, vagyis délután 4 órát követően várható, addigra vége van a
tanóráknak. A továbbiakban felmerült kérdésekre a városatya összefoglalta azon
tényeket, melyek az elkészült terveket alátámasztják. Mint mondta, a Dózsa tér
esetében egy 6000 négyzetméteres területről beszélünk, mely csak 30 százalékban
beépíthető, így nagyobb élelmiszerüzlet számára nincs hely. Hozzátette, hogy a
Penny nagy előnye, hogy alacsonyak az árai, ami nem elhanyagolható a mai
gazdasági helyzetben.
Azzal is meg tudta nyugtatni a fórum résztvevőit, hogy folyamatosan keresik őket a vállalkozók, akik szeretnének az épülő üzletházban boltot nyitni, tehát termékben biztos, hogy nem lesz hiány.
Péterné Rózsa Mária úgy látja, hosszú idő kellett, mire elindult a fejlődés a városrészben, mely sosem élvezett kiemelt figyelmet. Alapvetően a szemléletben is változás történt – mondta. Az üzletház tervei jelenleg engedélyezésre várnak, ami 4-5 hónapot vesz igénybe, ezt követően indulhat el a beruházás. Az építési munkálatok legalább 10 hónapot igényelnek, ami annyit jelent, hogy legkorábban 2009 végén nyithatnak meg Dózsavárosban az új üzletek.
