Tisztelt Olvasó!
Néhány hete indult rovatunkban a helyi adózással kapcsolatos tudnivalókat szeretnénk megosztani Önökkel, mellyel az adóztatás szabályait kívánjuk jobban megismertetni.
Az egyes adónemek részletezésekor nem a törvény szövegét fogjuk idézni, hanem azokra a részletekre kívánjuk felhívni a figyelmet, mely kérdések naponta jelentkeznek munkánk során.
A helyi adókkal kapcsolatos információkat megtalálják a www.veszprem.hu honlapon, az Önkormányzati adók címszónál.
Ügyfélfogadás: Hétfő, Szerda: 7.30.-16.00., Péntek: 7.30.-12.00.
Felvilágosítás és időpont egyeztetése
(Az ügyintézés az Adózó nevének kezdő betűje szerint történik, az alábbi beosztás alapján):
Tel.: 549-366 A, Á, B illetve jogi személyek és vállalkozások
Tel.: 549-356 C, CS, D, E, É, F, H, I, J,
Tel.: 549-363 G, GY, K, M
Tel.: 549-368 L, N, NY, O, Ö, P, Q, S
Tel.: 549-370 R, SZ, T, TY, U, Ü, V, W, Z, ZS
Építményadó (1990. évi C törvény a helyi adókról és Veszprém Megyei Jogú Város Önkormányzatának 48/2002. /XII.18./ rendelete)
Adó alanya / Kinek kell az adót fizetni?
Építményadó alanya az, aki az év első napján az építmény tulajdonosa. Több tulajdonos esetén, tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok. Valamennyi tulajdonos által írásban kötött megállapodás alapján a tulajdonosok egy személyt is felruházhatnak az adózással kapcsolatos jogokkal és kötelezettségekkel.
Amennyiben az építményt az ingatlan nyilvántartásban bejegyzett vagyoni értékű jog (pl. haszonélvezet) terheli, úgy annak jogosultja az adó alanya. Ebben az esetben a vagyoni értékű jog megelőzi a tulajdonjogot.
Adókötelezettség terheli azt a magányszemélyt is, aki nem magánszemély tulajdonában álló lakás, bérleti jogával rendelkezik.
Az engedély nélkül épült, vagy használatba vett építmény esetén az adókötelezettség a tényleges használatbavételt követő év első napján keletkezik.
Az adó alapja és mértéke / Mi után és mennyit kell fizetni?
Az adó alapja az építmény négyzetméterben számított hasznos alapterület
Az adó mértéke: a.) 1.100 Ft/m2/év a b.) és c.) pont kivételével
b.) 150 Ft/m2/év a magánszemély tulajdonában lévő 40 m2 alapterületet el nem érő gépjárműtároló, amennyiben nem szolgál üzleti célt,
c.) 300 Ft/m2/év a vállalkozás tulajdonát képező lakás, amennyiben kizárólag lakás céljára szolgál.
Az adókötelezettség keletkezése és megszűnése / Mikortól és meddig kell fizetni?
Az adókötelezettség a használatbavételi engedély, a fennmaradási engedély, a tulajdonjog bejegyzés megszületését követő és első napjától keletkezik.
Az adókötelezettség megszűnik az építmény megszűnése évének utolsó napján, illetve ingatlan értékesítési évének utolsó napján.
Az építmény használatának szünetelése az adókötelezettséget nem érinti.
Bevallás / Mikor kell bejelenteni a változást?
A Polgármesteri Hivatal Adóhivatala nem kap más hatóságtól információt az ingatlanok adásvételét illetően.
Az adózás rendjéről szóló törvény értelmében, ha a helyi adót nem az adózó állapítja meg, az adókötelezettség keletkezését (változását) követő 15 napon belül kell adóbevallást tennie. Nem kell újabb bevallást tenni mindaddig, ameddig a helyi adót érintő változás nem következik be.
Fizetési határidő / Mikor kell fizetni?
Az építményadót két egyenlő részletben kell fizetni.
Az első féléves adó: március 16-ig, a második féléves adó: szeptember 15-ig esedékes.
Adómentesség / Mely esetekben nem kell az adót megfizetni?
Törvényi adómentesség illeti meg
a szociális, egészségügyi és gyermekvédelmi, illetőleg a nevelési-oktatási intézmények céljára szolgáló helyiségeket,
a költségvetési szerv vagy egyház tulajdonában álló építményeket,
állattartásra vagy növénytermesztésre szolgáló épület vagy az állattartáshoz, növénytermesztéshez kapcsolódó tároló épületeket, feltéve, hogy az épületet rendeltetésszerűen állattartási, növénytermesztési tevékenységéhez kapcsolódóan használja.
Ha műemléki értékként külön jogszabályban védetté nyilvánított vagy önkormányzati rendelet alapján helyi egyedi védelem alatt álló épületet (a továbbiakban: műemléképületet) felújítják, akkor az épület, illetve az épületben lévő önálló adótárgy (lakás, nem lakás céljára szolgáló épületrész) a felújításra 2008. január 1-jét követően kiadott építési engedély jogerőre emelkedését követő három egymást követő adóévben mentes az adó alól
Az Önkormányzati rendelet alapján adómentesség illeti meg a súlyos mozgáskorlátozott személy szállítására szolgáló, egy gépjármű tárolására használt gépjárműtárolót, amennyiben a súlyos mozgáskorlátozott személy vagy az őt rendszeresen szállító, vele legalább egy éve közös háztartásban élő, közeli hozzátartozójának, élettársának vagy szerződés alapján tartásra kötelezett személynek, mint adóalanynak a tulajdonában áll.
Adómentes a szerzői jogdíjas tevékenységet folytató hivatásos művész tulajdonában lévő műterem.
VESZPRÉM MEGYEI JOGÚ VÁROS
Polgármesteri Hivatal
Adóhivatala
