Előzmények
A funkcióbővítő város-rehabilitációs kiemelt projekt létrejötte egészen 2007-ig nyúlik vissza, ekkor jelent meg az erre vonatkozó pályázati kiírás. Ehhez kapcsolódva el kellett készíteni az integrált városfejlesztési stratégiát, amelyben megjelölt egyik akcióterület a belváros. Az első fordulóban egy koncepcionális szintű tervdokumentáció készült el, a közgyűlés 2008 októberében döntött a stratégiáról és a pályázat benyújtásáról. A második fordulóban jött létre a projekt engedélyezési szintű tervdokumentációja, amit 2009 végén nyújtottunk be a Közép-Dunántúli Regionális Fejlesztési Ügynökség NP Kft-hez, döntés 2010 szeptemberében[F1] született, ezt követően jöhetett a támogatási szerződéskötési folyamat.
Az egyik konzorciumi partnerünk már ezt megelőzően, 2010 júliusában megkezdte a beruházást, innen indult a projekt 36 hónapos kivitelezési határideje, ami egyáltalán nem volt zökkenőmentes. 2012 áprilisában nyílt közbeszerzést követően kötöttünk egyébként szerződést a kivitelezési munkák elvégzésére a VEMÉVSZER Kft-vel.
Ferenczy Gábor (archív)
Nehézségek
A munkálatok alatt kiderült, sok közműtérkép pontatlan, vagy hiányos, nem ott helyezkedtek el a vezetékek, ahol jelölték, egyes vezetékeket nem is mutatott közműtérkép. Amikor egy-egy ilyen problémával szembesültünk, át kellett gondolni és adott esetben változtatni a kiviteli terveket is, ami gyakran lassította a munkát. Az sem segítette a feladatvégzést, hogy az előzetes, fúrásokon is alapuló talajmechanikai szakvéleményt követően is értek minket meglepetések az aluljáró és a kapcsolódó rámpák építésénél, ezért jelentős szakaszon változtatni kellett a támfalak kialakításán, ami a tervek és engedélyek időigényes módosítását jelentette. A Jutasi út alatt fellelt pince szintén a nem várt események táborát gyarapította. Az előre nem látható és ki nem kerülhető csúszások miatt kértük a megvalósítási határidő módosítását, ennek elfogadásával lett a kivitelezés végleges dátuma 2013. szeptember 30., amit a műszaki átadás-átvételi eljárások követnek.
Konzorciumi partnerek
Összesen 25 konzorciumi partner beruházásával valósult meg a kivitelezés. A magas szám oka, hogy a kiírás nem tette lehetővé, hogy a társasházak mint jogi személyek hivatalosan partnerek legyenek, ezért az ingatlantulajdonosok – mikro-, kis- és középvállalkozások, egyéni vállalkozók – egyenként csatlakoztak. A konzorcium részeként újult meg a Kossuth utca 6. alatt található üzletsorok nagy részének homlokzata, új külsőt kapott a Korona Szálló, épült fel a Hangvilla és a Bagolyvár utcai parkolóház, ahol 190 parkoló állás lesz. Az eredeti tervekben szerepelt még egy parkolóház a Vas Gereben utcában, azonban úgy alakult, hogy ez az elem ebben a projektben nem valósul meg. A projekt sikerességét azonban ez nem veszélyezteti, hiszen az elmaradó projektelemek csak alig több mint a felét érik el a teljes megvalósulás ebből a szempontból lényeges 25 százalékos mértékének.
Költségvetés
A támogatási szerződés közel 3,6 milliárd forintról szólt, amihez 1,77 milliárd forint uniós támogatás társult, ez a hiányzó projektelemek arányának megfelelően csökkent, most az elszámolható összeg mintegy 3,1 milliárd forint. A projekt számos nem elszámolható és kapcsolódó elemet is tartalmaz, így az elmúlt években zajló belvárosi beruházás (a teljes mértékben magánforrásból megvalósuló, továbbá a megelőző közműberuházásokkal együtt) teljes költségvetése 4-4,5 milliárd forintot tesz ki. A projekt egyébként ösztönző hatással bír, több belvárosi épület is a megújulást tervezi.
Kivitelezés befejezése
A közterületek esetében jelenleg a kiegészítő munkák zajlanak, amik nem szerepeltek az eredeti, szeptember 30-át tartalmazó szerződésben, hanem később merültek fel elvégzendő feladatként, illetve a műszaki átadás-átvételi eljárás során szükségessé váló javítások, hiánypótlások történnek meg.
Funkcióbővítés
A projekt alapvető célja volt az érintett terület meglévő, fontos funkcióinak megerősítése, fejlesztése mellett új, városképileg is fontos funkciók létrehozása, melyek együttesen növelhetik a belváros vonzását. A közterületek esetében számos elem ide tartozik, így többek között a Jutasi út alatti kulturált, biztonságos és akadálymentes gyalogos áthaladást lehetővé tevő rámpás aluljáró, a szökőkút, “pihenőkavicsok” (egyesek vízképpel), rózsakert és más látványelemek, a játszótér, nagyszámú utcabútor és nem utolsósorban a közműcsatlakozással kialakított pavilonhelyek és teraszok, ahol reményeink szerint hamarosan számos forgalmas vendéglátó és árusító egység nyílhat meg.
Funkcióbővítés szempontjából kiemelkedő jelentőségű a Hangvilla épülete, amely egészen különböző jellegű kulturális és társasági események színvonalas lebonyolítására ad majd lehetőséget.
A projekt során összesen mintegy 8300 négyzetméter beton térkövet, valamint 10300 négyzetméter természetes gránit követ helyeztünk el. Jelentős mértékű növénytelepítés is zajlott, összesen 226 fa, 12 700 cserje és 2000 rózsa és futórózsa, tovább 2800 évelő ültetésével.
