Horváth Márton, a GDN Ingatlanhálózat - Pannon Ingatlan ügyvezetője kérdésünkre elmondta, hogy a veszprémi albérleti piacon abszolút túlkereslet van. Ennek egyik oka, hogy sokan úgy szabadultak meg a devizahitelüktől, hogy eladták a tuljadonukban álló ingatlanokat és albérletbe költöztek, így nem maradt adósságuk. Egyetemvárosról lévén szó, a hallgatók részéről is nagy a kereslet, azonban nem ők viszik el a piacot. A veszprémi ingatlanpiac másik jellemzője, hogy a városban működő multinacionális cégeknél számos olyan munkavállaló dolgozik, aki az ország más területeiről költözik Veszprémbe. Ezeknek az embereknek a nagy része megengedhetné magának, hogy ingatlant vásároljon, azonban ezt addig nem teszi meg, amíg nem biztos abban, hogy az adott cégnél hosszútávon el tud helyezkedni.
fotó: szervezdazeleted.hu
Horváth Márton szerint a kiadó ingatlanok tekintetében némileg bővült a piac, hiszen az utóbbi évek nyomott ingatlanárai miatt sokan befektetési céllal vásároltak kiadásra szánt ingatlanokat. A kínálat növekedése mellet azonban sokkal erősebben nő a kereslet is. Amíg öt évvel ezelőtt folyamatosan volt 5-8 kiadó lakás az ingatlan irodákban, addig ma alig van egy-egy, amire azonnal van 3-4 jelentkező.
fotó: ugyvedpraxis.hu
Ráski Tamás a Nívó Ingatlanforgalmi Szakértői Iroda vezető szakértője szerint az albérletek hiányának egyik oka hogy, az elmúlt években alig épültek lakások a városban. Történt egyfajta szemléletváltás is, az emberek életében a munkahely lett a domináns és nem a lakóhely. Számos munkavállaló csak pár évet tölt a városban és megy is tovább.
Ráski Tamás szerint a kisebb garzonok és az egy, másfél szobás lakásos területén a legnagyobb a hiány. Drágább, több szobás lakásokat vagy családi házakat könnyebben lehet találni. A szakértő szerint átütő változást leginkább új ingatlanok építése hozhat.
