Egyre gyakrabban olvasható a hírekben, hogy az elavult lapostetők mennyi problémát okoznak a tulajdonosok számára, azonban jó hír, hogy ezek a szerkezetek felújíthatóak, melynek következtében még évtizedekig használható a felújított tető.
A lapostetők alkalmazása megosztja a közvéleményt, egyesek korszerű, esztétikus megoldásnak tartják, mások viszont beázással és vízszigetelési hibákkal azonosítják. Az igazság azonban az, hogy a lapostetők, különösen ipari csarnokok, társasházak, irodaházak, de családi házak esetében is jelentős előnyöket nyújtanak.
Milyen problémákat tapasztalhatunk egy felújításra szoruló tetőnél?
A leggyakoribb panaszok közé tartozik a visszatérő beázás, amelynek gyakran nem a szigetelőanyag, hanem kivitelezési hiba az oka. A tetőszigetelők a lapostető bitumenes lemezzel történő szigetelését új tető esetében és a felújítás során is egy kiváló megoldásnak tartják, mivel szakszerűen lerakva évtizedekig ellenállnak az időjárás viszontagságainak.
Az állapotfelmérés
Amennyiben a tulajdonos azt észleli, hogy valamilyen probléma van a tetővel, akkor minél hamarabb lépnie kell. Nem szabad félvállról venni a jeleket, hiszen a nedvesség bejuthat a ház szerkezetébe, ahol tovább folytatja romboló munkáját.
A kivitelező állapotfelmérést végez, amely nem csupán magát a szigetelést érniti, hanem kiterjed az aljzat, a csapadékelvezetés, a dilatációs sávok, szegélyek vizsgálatára is. Ha szükséges, akkor próbafeltárásra is sor kerül, ezek alapján eldönthető, hogy elegendő-e a meglévő rétegek javítása vagy teljes rétegrendcsere szükséges.
A felújítás menete
A szakemberek a régi, hibás szigetelést és az egyéb, elöregedett elemeket eltávolítják és előkészítik a felületet az új szigetelésre. Ezután a felületkiegyenlítés és a lejtéskorrekció következik, melynek célja a megfelelő vízelvezetés biztosítása.
A választott anyagtól függően több rétegben, lánghegesztéses, mechanikai vagy ragasztásos technikával beépítik az új szigetelést. Végül kialakítják a záró réteget, szegélyeket és egyéb kiegészítőket. A munkálatok végén ellenőrzik a lejtést, a tetőáttörések tömítését, a szegélyek rögzítését, majd éves karbantartási terv készül.
Szigetelőanyag-választék
A lapostető felújítására többféle, korszerű anyag is a szakemberek rendelkezésére áll. A klasszikus bitumenes lemezek mellett ma már elérhetők PVC, TPO vagy EPDM alapú rendszerek is. A választáshoz figyelembe kell venni az épület jellegét, a tető méretét, az UV terhelést, a gépészeti elemek jelenlétét és a karbantartási igényeket.
A friss hírek szerint egyre több hazai társasház és ipari cég választja a komplex és szakszerű lapostető-felújítást, ami megnöveli az építmény élettartamát. A rendszeres karbantartást is be kell iktatni, az ereszcsatornákat rendszeresen tiszítani kell és a csatlakozásokat is át kell vizsgálni. Az elkészült tető évszakonkénti áttekintése során pedig azonnal észlelhető a kivitelezési hiba, ez pedig megelőzi a komolyabb problémákat.
