A jelenlegi hirdetések alapján egy átlagos, jó állapotú veszprémi lakás bérleti díja jellemzően 190 és 220 ezer forint között alakul havonta. A kisebb garzonlakások ugyan még elérhetők 150-180 ezer forint körüli áron, de ezek gyorsan gazdára találnak. A belvárosban, az egyetem környékén vagy az újabb társasházakban ennél jóval magasabb összegekkel is találkozni. Nem ritkák a 250-300 ezer forintos havi bérleti díjak sem, különösen a felújított vagy új építésű lakások esetében.
Nem minden városrész egyforma
A lakás elhelyezkedése továbbra is az egyik legfontosabb árképző tényező. A legkeresettebb területek közé tartozik:
- a Belváros,
- az Egyetemváros környéke,
- a Jutasi út újabb társasházas része,
- a stadion és az Aréna környéke,
- valamint a Cholnoky városrész.
Ezeken a területeken a magasabb bérleti díjak szinte általánosnak számítanak. Olcsóbb lehetőségeket leginkább Haszkovón, Cserháton, Dózsaváros egyes részein, illetve a városhoz tartozó Kádártán és Gyulafirátóton lehet találni. Itt még előfordulnak 150-180 ezer forintos ajánlatok is, bár ezekből egyre kevesebb van.
A Pannon Egyetem jelentősen alakítja a piacot
Veszprém albérletpiacára évek óta erős hatással van a Pannon Egyetem jelenléte. Több ezer hallgató érkezik minden tanévben a városba, és közülük sokan albérletben keresnek otthont. Az ingatlanközvetítők tapasztalatai szerint a felvételi ponthatárok kihirdetése után néhány nap alatt jelentősen megugrik a kereslet. A jól megközelíthető, egyetemi épületekhez közeli lakások ilyenkor különösen gyorsan kiadásra kerülnek. Nem ritka az sem, hogy a tulajdonosok kifejezetten diákok számára hirdetik meg ingatlanaikat, hiszen a tanév kezdetén szinte biztosan találnak bérlőt.
Nem csak a bérleti díjat kell kifizetni
Az albérlet ára önmagában még nem mutatja meg a teljes képet. Egy 200 ezer forintos lakás esetében a rezsiköltség könnyen elérheti a havi 30-50 ezer forintot. Ehhez jön az internet, a közlekedés, valamint a mindennapi megélhetés költsége. Így egy egyedül élő fiatal vagy pályakezdő számára a havi lakhatási kiadások akár a 300 ezer forintot is megközelíthetik. A Pannon Egyetem mellett szerepet játszik a Balaton közelsége is, hiszen a tó környékén tapasztalható magas ingatlanárak az egész térségre hatással vannak. Emellett az új építésű lakások jelentős része nem jelenik meg hosszú távú albérletként, ami szűkíti a kínálatot. Országos szinten is emelkedtek a bérleti díjak az elmúlt években, így Veszprém sem kivétel ez alól a tendencia alól.
Mire számíthatnak a felvételizők?
Az előttünk álló hetek hagyományosan a veszprémi albérletpiac legmozgalmasabb időszakát hozzák. Aki biztosra szeretne menni, annak érdemes már most elkezdenie a keresést, mert a legjobb ár-érték arányú lakások rendszerint nagyon gyorsan eltűnnek a kínálatból. A következő hónapok megmutatják majd, hogy a 2026-os felvételi szezon mekkora nyomást helyez a piacra, de az már most látszik, Veszprém továbbra is az ország egyik legkeresettebb egyetemi városa, és ez az albérletárakon is egyértelműen érződik.
