Tervezzünk!
Nulladik lépésként írjunk egy listát arról, hogy mik azok a kritétiumok, amikből álmaink lakásánál nem vagyunk hajlandók lejjebb adni! Meghatározhatjuk a méretet, a szobák számát, a környéket, az emeletet vagy az udvar nagyságát is. Ezzel rengeteg időt megspórolunk, hiszen ezen szűrési feltételek alapján tudunk már az ingatlanpiacon válogatni. Emellett érdemes már ilyenkor latolgatni, hogy milyen szakemberek segítségére lesz szükségünk, ingatlan ügyvéd például elengedhetetlen az adásvételi folyamat során, de lehet, hogy egy ingatlanos is jó szolgálatot tesz majd.
4 tényező, amit vegyünk figyelembe
Mindenki számára mást jelent az ideális otthon. De az biztos, hogy az alábbiakat minden lakásvásárlás előtt érdemes átgondolnunk.
1. Elhelyezkedés
Az ideális lakás a számunkra kiszemelt környéken kell, hogy elhelyezkedjen. Ha az túl drága lenne a pénztárcánkhoz, akkor ajánlatos még legalább két városrészt vagy települést megjelölni, ahol el tudnánk képzelni az életet, és ott is megnézni a kínálatot. Lehet, hogy ezzel a kompromisszummal egy sokkal jobban tetsző és számunkra komfortosabb ingatlanhoz jutunk a végén.
2. Méret
Az ingatlan alapterülete, illetve a hozzákapcsolt erkély, terasz, esetleg udvar mérete is kiemelten fontos szempont a választás során. Ha mégsem megfelelő az ingatlan nagysága, de minden más kritériumnak megfelel, akkor tervezhetünk későbbi bővítést, átalakítást. Érdeklődjünk, hogy ez az adott feltételek mellett lehetséges-e!
3. Pénzügyi tervezés – vételár
Minden anyagi lehetőséget vegyünk számba! Az önerőnkkel valószínűleg tisztában vagyunk, de az esetlegesen felvehető kölcsön mértékével és az igényelhető támogatásokkal már nem mindig. Erről érdeklődhetünk pénzintézetünknél, de akár független hiteltanácsadó is segítségünkre lehet. Az online elérhető hitelkalkulátorok is megbízhatóak, ezek is jó szolgálatot tehetnek.
4. Plusz költségek
A vételár mellett biztosan terveznünk kell az extra kiadásokkal is. Ezeket nagyságrendileg előre ki tudjuk számolni: ilyenek például az illetékek, az ingatlan ügyvéd díja, a költözés és a szükséges felújítás, renoválás költségei. Ezekre mindenképp tegyünk félre, nehogy kellemetlenség érjen minket.
Legyünk megfontoltak, de siessünk!
Álmaink otthonának felkutatásakor elragadtathatjuk magunkat, ha szembejön egy elsőre tökéletesnek tűnő lakás – de ne érzelmi alapon döntsünk! Mindig fontoljuk meg, hogy belefér-e keretünkbe, megfelelő-e az állapota, reális-e a vételár az ár-érték arány szempontjából. Ha mindezt végiggondoltuk, akkor viszont már ne várjunk sokat, nehogy elvigyék előlünk a kiszemelt ingatlant!
Igazi boldogság, ha már leendő otthonunkat kereshetjük az ingatlanpiacon, de ebben a helyzetben is legyünk racionálisak, szánjuk rá az időt a tervezésre. Az alapkritériumok tisztázása és a megfelelő szakemberekkel történő egyeztetés mind segítenek, hogy a lehető legjobb döntést hozzuk meg!
